BESCHIKBAAR

Adriaan Menninckkwartier 73

3554 CS Utrecht

€ 485.000, -k.k.

Kenmerken

Soort object Woonhuis
Woonoppervlakte 142 m2
Aantal kamers 6

Omschrijving

Prachtig, royaal herenhuis aan het Adriaan Menninckkwartier met maar liefst 4 woonlagen (4 slaapkamers!) en een heerlijke tuin met uitzicht op de Vecht! Uitstekend geschikt voor een groot gezin en/of kantoor aan huis.

Je betreedt de woning via een ruime hal met garderobe. Direct naast d…

Media

Omschrijving

Prachtig, royaal herenhuis aan het Adriaan Menninckkwartier met maar liefst 4 woonlagen (4 slaapkamers!) en een heerlijke tuin met uitzicht op de Vecht! Uitstekend geschikt voor een groot gezin en/of kantoor aan huis.

Je betreedt de woning via een ruime hal met garderobe. Direct naast de voordeur tref je een ruime berging (8m2) aan die je zowel van binnen als van buiten kunt bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige woonkeuken die direct uitzicht biedt op de tuin. Door de speelse indeling met de vide beschikt de ruimte over indrukwekkende hoge raampartijen. De moderne keuken (2011) is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur waaronder een groot Atag 5-pits gasfornuis en 90 cm brede Atag-oven, een kokend waterkraan, een vaatwasser en een grote inbouw koelkast en een vriezer. Via een normale deur en twee openslaande deuren bereik je de tuin met terras dat grenst aan een fietspad met daar achter een prachtige groenstrook en de Vecht! Fraaie op maat gemaakte shutters weren indien nodig de zon en zorgen wanneer het donker wordt voor privacy en sfeer. De begane grond vloer (keuken en hal) is voorzien van strakke tegels en comfortabele vloerverwarming.

Via een open trap bereik je de ruime woonkamer met aan de voorzijde over de gehele breedte een frans balkon met schuifpui van waaruit je uitkijkt op het binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Door de vide aan de achterzijde heb je een mooie doorkijk naar de woonkeuken en tuin. Deze woonlaag is voorzien van een eikenhouten vloer.

Op de 2e verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers (Resp. 15, 6 en 8m2). De moderne badkamer (ca. 5m2) is in het midden van de verdieping gesitueerd en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Op deze verdieping tref je tevens een extra toilet en een kast met de CV opstelling (2009). De hele verdieping is voorzien van laminaat.

De 3e Verdieping is in 2003 aan het huis toegevoegd en bereikbaar via een vaste trap. Deze schitterende lichte ruimte van ca. 31m2 beschikt over een heerlijk privacyvol dakterras aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de Vecht en het tussenliggende plantsoen. Aan de voorzijde tref je een kleiner balkon waar je van de avondzon kunt genieten. Tevens is er op deze verdieping een dubbele wastafel en een 3e toilet gerealiseerd en bevindt zich hier de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Deze woonlaag is voorzien van fraai eikenhout parket.

Het Adriaan Menninckkwartier bevindt zich aan de rand van de populaire Utrechtse wijk Zuilen, in de kindvriendelijke wijk ‘Geuzenwijk’. Vlakbij de woning is een grote speeltuin. In de directe nabijheid liggen diverse scholen, winkelcentrum Rokade, winkelcentrum Overvecht en het prachtige Julianapark. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Utrecht! Voor de woning kun je gratis parkeren in de straat en openbaar vervoer is in de nabije omgeving te vinden. Uitvalswegen waaronder de snelweg zijn snel te bereiken via de Zuilense Ring.

NB: De genoemde prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Bijzonderheden:
– Unieke indeling;
– 142 m2 woonoppervlakte;
– Prachtige locatie langs de vecht;
– Parkeergelegenheid voor de deur;
– Kindvriendelijke omgeving met grote speeltuin om de hoek;
– Nabij uitvalswegen, winkelcentrum, park en het centrum van Utrecht;
– Volledige isolatie, Energielabel B;
– CV ketel (2009);
– Voortdurend recht van erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
– Aanvaarding in overleg.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Op aanvraag beschikbaar: VvE stukken, Lijst van zaken, vragenlijst, akte van levering, splitsingsakte.

overdracht
Status Beschikbaar
Prijs € 485.000,-kosten koper
Aanvaarding In overleg
bouwvorm
Soort object Woonhuis
Bouwperiode
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht en beschutte ligging
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
indeling
Woonoppervlakte 142 m2
Inhoud 450 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4
Perceeloppervlakte 68 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
energie
Energieklasse B
Isolatie Volledig geisoleerd
Warm water C.V.-Ketel
Verwarming C.V.-Ketel
C.V.-Ketel Gas uit 2009, eigendom
buitenruimte
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 23 m2
Ligging hoofdtuin Noordoost
Kwaliteit tuin Verzorgd
bergruimte
Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water en met vliering
parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
dak
Soort dak Plat dak
overig
Permanente bewoning 1
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui en frans balkon
kadastraleGegevens
Gementee Lauwerecht
Sectie B
Perceelnummer 5987
Oppervlakte 68 m2
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Media