Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP

Zeer goed onderhouden, onderhoudsarme, ruime gezinswoning met maar liefst 5! slaapkamers, een oprit met carport en een heerlijke zonnige achtertuin(ZW). De woning is gelegen aan een fraai aangelegd pleintje in “het Eendennest”, een populair gedeelte van de wijk Doorslag. Door de ligging aan het autoluwe pleintje is een rustige woonomgeving gegarandeerd en kunnen kinderen veilig spelen.

Wanneer je binnenkomt in het woongedeelte op de begane grond valt direct de prachtige serre op. Deze is voorzien van een schuifpui die vrijwel volledig geopend kan worden. Hierdoor wordt binnen en buiten op een speelse manier met elkaar verbonden. De royale woonkamer is voorzien van een fraai licht parket en een moderne open haard. Door de uitbouw is een zeer royale en zonnige leefruimte ontstaan. Via de serre bereikt u de sfeervolle, mooi aangelegde, tuin op het Zuidwesten (ca. 55m2). De moderne keuken, aan de voorzijde van de woning, is in U opstelling geplaatst en biedt uitzicht op het pleintje. De keuken is uitgevoerd in wit met een prachtig houten werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime hal/ garderobe van waaruit je toegang hebt tot het toilet, een bergkast, meterkast en een zeer ruime berging. Deze berging c.q. bijkeuken is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en biedt veel opbergruimte. Over de volledige breedte is een grote kastenwand geplaatst.

Via een open trap bereik je de 1ste verdieping. Aan de voorzijde van de woning, bevindt zich hier een slaapkamer van ca. 11m2. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 14m2 en ca. 9m2 welke beide zijn voorzien van een grote raampartij en deur. Via deze deuren bereikt u het dak van de serre, welke beloopbaar is voor schoonmaakwerkzaamheden. De praktisch ingedeelde, ruime en moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een zitbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Via een vaste trap bereikt u de 2de verdieping welke is voorzien van een royale lichte overloop met groot dakraam. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van resp. ca. 11m2 en 9m2, beide met grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich verder een bergzolder met zeer veel opbergruimte.

Parkeren kan op eigen terrein. De oprit biedt plaats aan twee auto’s waarvan één onder de carport kan staan. Net buiten het hofje is een centraal plein waar bezoekers kunnen parkeren. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvelden, park Oudegein met kinderboerderij en schaatsbaan, Hollandse IJssel, IJsselbos. Openbaar vervoer (tram- en bushalte) is op loop/ fietsafstand en tevens zijn alle uitvalswegen goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden gezinswoning, met maar liefst 5 slaapkamers
• Carport (met buitenkraan en grote lichtkoepel) en oprit voor 2 auto’s
• Uitgebouwde woonkamer met serre
• Convectorput tussen woonkamer en serre
• Elektrisch zonnescherm over dak van de serre
• Moderne keuken (2010)
• Vloer woonkamer, keuken en serre: licht Bruynzeel parket (in 2012 geschuurd en gelakt)
• Stadsverwarming (installatie reeds voorbereid op de energietransitie)
• Energielabel B
• Dubbelglas in gehele woning (deels HR++)
• Onderhoudsvrije deuren, ramen en gevelbekleding in 2016 aan de achterzijde van de woning aangebracht
• Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in augustus 2019
• De woning is recent bouwtechnisch gekeurd. Het rapport is ter inzage beschikbaar
• Overdracht in overleg

Media