BESCHIKBAAR

Tuinbouwstraat 61a

1097 XS Amsterdam

€ 275.000, -k.k.

Kenmerken

Soort object Appartement
Woonoppervlakte 44 m2
Aantal kamers 2

Omschrijving

—————English tekst below——————————–

Ruim instap klaar 2-kamer appartement met diepe tuin op het zuid-oosten en ruime berging en achterom, ideaal voor starters!

De woning is in 2015 volledig opgeknapt. De huidige bewoner heeft de indeling aange…

Media

Omschrijving

—————English tekst below——————————–

Ruim instap klaar 2-kamer appartement met diepe tuin op het zuid-oosten en ruime berging en achterom, ideaal voor starters!

De woning is in 2015 volledig opgeknapt. De huidige bewoner heeft de indeling aangepast waardoor aan de achterzijde van de woning een prettige open tuingerichte leefruimte is ontstaan. De moderne keuken (2016) is in L opstelling geplaatst en voorzien van alle apparatuur. Tevens tref je in de keuken de wasmachine aansluiting. Via de keuken bereik je de diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze is keurig aangelegd met verzorgde borders en biedt ruimte aan een royale lounge hoek en eettafel opstelling. Door de goede zonligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten! Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging (4m2) en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer met kleine studeerhoek. De badkamer bereik je via de gang. Deze is verzorgd en voorzien van een wastafel, toilet en royale doucheruimte. Het hele appartement is voorzien van een onderhoudsvrije PVC vloer in neutrale kleurstelling.

De woning is gelegen in het karakteristieke Betondorp. De wijk is ruim opgezet met veel groen in de vorm van tuinen, plantsoenen en hofjes. De ligging is zeer gunstig nabij alle voorzieningen. De Middenweg, het Christiaan Huygensplein en het geheel nieuwe Oostpoortgebied liggen op een steenworp afstand met een royaal aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Op korte afstand tref je tevens diverse NS stations en tram- en buslijnen en de uitvalswegen. Parkeren kan gewoon voor de deur. Een vergunning kost thans ca. EUR 278,- per jaar.

Bijzonderheden:
• Instapklaar appartement met voor- en achtertuin!
• CV uit 2015
• Nieuwe keuken in 2016
• Actieve, professionele VvE
• Servicekosten € 71,79 per maand
• Voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Oplevering in overleg

Erfpacht:
Deze woning is gebouwd op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam waarvan de canon is vooruitbetaald tot januari 2062. Daarna gaat een nieuw tijdvak in met nieuwe regels. Amsterdam kende tot begin 2020 aantrekkelijke overstapvoorwaarden. De aanvraag hiervoor is gedaan. Er is door de gemeente Amsterdam een indicatie van de kosten voor afkoop van de erfpacht voor dit appartement afgegeven van EUR 4.057,- (excl. notariskosten).

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Op aanvraag beschikbaar: VvE stukken, Lijst van zaken, vragenlijst, akte van levering, splitsingsakte.

—————————————————————————–

Spacious turnkey 2-room apartment with large sunny backyard and storage room. Ideal for first time buyers!

This beautiful apartment was renovated in 2015 and has a very practical layout. The living area with the kitchen is situated at the back and looking out on the garden. The kitchen (2016) is modern and equipped with all appliances (also the washing machine). In the large well-kept backyard you can enjoy the sun all day! The apartment also has a separate storage room (4 m2) in the backyard. In the front of the apartment you find a very spacious bedroom. In the centre of the apartment the bathroom is situated decorated with a shower, a basin and the toilet.

The apartment is located in Betondorp in a nice green neighbourhood, with all sorts of restaurants and shops around the corner. Near public transport and highways. Parking is possible in the street. A parking permit will cost EUR 278,- per year.

Details:
• Turnkey apartment with front- and backyard!
• Renovated in 2015
• New Central heating installation 2015
• New kitchen 2016
• Active and healthy owners association
• Service costs € 71,79 per month
• Double glazed
• Energy label C
• Transport/delivery in consultation.

Ground lease
As is often the case in Amsterdam, this property is built on land which is owned by the City of Amsterdam. The municipality charges a ground lease for the use of the land. The ground lease of this apartment has been paid up ahead until January 2062 Thereafter, a new term with new terms and conditions in respect of ground lease will commence. Until 31-12-2019 the City of Amsterdam offered owners of property encumbered by a ground lease to buy out the ground lease in perpetuity. The costs were based on the WOZ value of 2014 or 2015 and the lowest possible ground lease rate (2.39%). The request to buy out on this attractive terms is submitted. The City of Amsterdam indicated that the buyout costs of the ground lease for this apartment are EUR 4.057,- (excl. notary fees).

Sale occurs on the proviso of granting of the seller. The buyer can select the Amsterdam-based civil-law notary, who will draw up a purchase deed. Available upon request: documents of the owners association, inventory list, questionnaire, deed of delivery, demerger deed.

overdracht
Status Beschikbaar
Prijs € 275.000,-kosten koper
Aanvaarding In overleg
bouwvorm
Soort object Appartement
Bouwperiode 1906-1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Soort appartement Benedenwoning
indeling
Woonoppervlakte 44 m2
Inhoud 165 m3
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 2
Perceeloppervlakte 109 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
energie
Energieklasse C
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-Ketel
Verwarming C.V.-Ketel
C.V.-Ketel Gas uit 2015, eigendom
buitenruimte
Tuin Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 48 m2
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Kwaliteit tuin Verzorgd
bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren
dak
Soort dak Plat dak
overig
Permanente bewoning 1
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
voorzieningen
Voorzieningen
kadastraleGegevens
Gementee Watergraafsmeer
Sectie C
Perceelnummer 452
Oppervlakte 109 m2
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Index A365

Media