VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Paul Scholtenstraat 79

1063 NE Amsterdam

€ 300.000, -k.k.

Kenmerken

Soort object Woonhuis
Woonoppervlakte 78 m2
Aantal kamers 4

Omschrijving

In een kindvriendelijke, groene buurt in stadsdeel Nieuw-West staat deze ruime, lichte tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime zolder die de mogelijkheid biedt om 1 of 2 extra kamers te realiseren! Een woning met potentie!…

Media

Omschrijving

In een kindvriendelijke, groene buurt in stadsdeel Nieuw-West staat deze ruime, lichte tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime zolder die de mogelijkheid biedt om 1 of 2 extra kamers te realiseren! Een woning met potentie!

De huidige bewoners hebben de indeling van de benedenverdieping aangepast waardoor een prettige open leefruimte is ontstaan. Vanuit de hal bereik je de toilet. Tevens bevindt zich hier een bergruimte met de meterkast. Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime open keuken welke in L- opstelling is geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de straat en het groen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige tuin (W) met houten schuur en achterom.

Via een vaste trap bereik je de 1e verdieping waar zich aan de achterzijde twee ruime slaapkamers bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. De royale badkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een wastafel en doucheopstelling. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is een trapdoorgang naar de zolderverdieping.

De zolderverdieping is nu via een stevige houten ladder te bereiken. De afmeting van de ruimte is ca. 4 x 4.80 (gemeten tot ca. 1.50m). De hele verdieping is voorzien van laminaat en de ruimte is volledig geïsoleerd. Wanneer je hier een vaste trap en/of dakkapel(en) zou plaatsen dan kun je hier eenvoudig 1 (of 2) extra slaapkamer(s) creëren.

De woning ligt in de Westelijke Tuinsteden in één van de kleinere buurten van het stadsdeel Nieuw-West nabij de Haarlemmerweg en de Burgemeester de Vlugtlaan. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, talrijke scholen en diverse andere voorzieningen. Station Sloterdijk ligt op een steenworp afstand evenals diverse bus- en tramverbindingen. De uitvalswegen zoals de ring A10, de Haarlemmerweg en de A9 zijn binnen enkele minuten aan te rijden.

Bijzonderheden:
• Zeer groene en kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen;
• Door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren;
• Hele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Zonnige achtertuin van ca. 35 m² op het westen met berging en achterom;
• Zolder verdieping geisoleerd;
• Parkeervergunning ca. € 110,00 per 2 jaar;
• Erfpacht afgekocht tot 31-08-2054;
• Openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand en nabij uitvalswegen (A5, A10 en Haarlemmerweg);
• Oplevering kan op korte termijn.

Erfpacht:
Deze woning is gebouwd op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam waarvan de canon is vooruitbetaald tot 2054. Daarna gaat een nieuw tijdvak in met nieuwe regels.
Amsterdam kent tot en met 31 december 2019 aantrekkelijke overstapvoorwaarden waarbij je kunt kiezen om de jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurend af te kopen. De kosten worden gebaseerd op de WOZ-waarde met peildatum 2014 of 2015 en het laagst mogelijke canonpercentage (2,39%). Er is door de gemeente Amsterdam een indicatie van de kosten voor afkoop van de erfpacht voor dit appartement afgegeven van EUR 3.319,- (excl. notariskosten).

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 300.000,-kosten koper
Aanvaarding In overleg
bouwvorm
Soort object Woonhuis
Bouwperiode 1945-1959
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
indeling
Woonoppervlakte 78 m2
Inhoud 290 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3
Perceeloppervlakte 94 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
energie
Energieklasse E
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-Ketel
Verwarming C.V.-Ketel
C.V.-Ketel Gas uit 2006, eigendom
buitenruimte
Tuin Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 35 m2
Ligging hoofdtuin West
Kwaliteit tuin Normaal
bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen
dak
Soort dak Zadeldak
overig
Permanente bewoning 1
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
voorzieningen
Voorzieningen
kadastraleGegevens
Gementee Sloten
Sectie D
Perceelnummer 8695
Oppervlakte 94 m2
Eigendomssituatie Erfpacht

Media