VERKOCHT

Vrolikstraat 309E

1091 VE Amsterdam

€ 399.000, -k.k.

Kenmerken

Soort object Appartement
Woonoppervlakte 57 m2
Aantal kamers 2

Omschrijving

* ENGLISH TEXT BELOW *

Uitstekend ingedeeld, modern en strak afgewerkt tweekamerappartement met balkon gelegen op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd statig pand in geliefd stadsdeel Oost!

Het appartement is speels en ruimtelijk ingedeeld. Via het moderne nett…

Media

Omschrijving

* ENGLISH TEXT BELOW *

Uitstekend ingedeeld, modern en strak afgewerkt tweekamerappartement met balkon gelegen op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd statig pand in geliefd stadsdeel Oost!

Het appartement is speels en ruimtelijk ingedeeld. Via het moderne nette trappenhuis kom je binnen op de tweede verdieping in een ruime hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte. Deze ruimte laat veel licht toe door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte aan een royale zit- en eethoek. Daarnaast is er een sfeervol frans balkon met openslaande deuren die je bij mooi weer heerlijk open kunt zetten! Aansluitend aan het woongedeelte tref je de moderne keuken in rechte opstelling met een mooi natuurstenen werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een en-suite badkamer. De lichte badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel en inloop regendouche. Via de slaapkamer bereik je tevens het heerlijke balkon (NW) waar je de hele middag van de zon kunt genieten! In de gang bevindt zich een separaat toilet en een ruimte voor de was- droogmachine opstelling.

De indeling van het appartement is eventueel te wijzigen. In de keuken bevindt zich een extra deur naar de slaapkamer die nu niet in gebruik is. Hierdoor kan de bestaande, zeer ruime slaapkamer indien gewenst door het plaatsen van een scheidingswand eenvoudig worden opgesplitst in twee kleinere ruimten.

Het gehele complex is in 2012 volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe fundering, dak, isolatie, ramen & kozijnen, leidingwerk en balkons. Het is dus praktisch nieuwbouw! Dit appartement is daarnaast met zorg verbouwd en luxe afgewerkt met gebruik van kwaliteitsvolle materialen in een tijdloze en neutrale kleurstelling. Zo is de gehele woning strak gestuukt en voorzien van een fraai eikenkleurig kwaliteitsvol laminaat.

Het pand heeft een verzorgde gemeenschappelijke entreeruimte. Iets verderop in de straat (50m) is een keurige afgesloten fietsenstalling welke tevens door de leden van de VVE mag worden gebruikt. Parkeren kan met vergunning in de straat.

De Vrolikstraat is een rustige zijstraat van de Wibautstraat en heeft een zeer fraai aanzicht door de vele statige panden en hoge bomen. Het appartement bevindt zich in trendy Oost in een leuke buurt met allerlei hippe bars & restaurants zoals Bar Bukowski, Cafe Maxwell, Loetje Oost en Coffee Bru. Op loopafstand zijn er tal van voorzieningen zoals het populaire Beukenplein, Oosterpark, Park Frankendael, de winkels in de Linneausstraat, winkelcentrum Oostpoort en de bekroonde Dappermarkt. Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Slechts 5 min lopen naar metro halte Wibaut waarmee je binnen 10 min op de Zuidas bent en binnen 5 min op Amsterdam Centraal Station.

Bijzonderheden:
• Zeer charmante bouw en straat in leuke buurt;
• In 2012 volledig gerenoveerd en gesplitst;
• Actieve en gezonde VvE, administratie via Van Roemburg VvE Beheer;
• VvE bijdrage EUR 67 per maand;
• Volledig geisoleerd, Energielabel B;
• Luxe afwerking;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Op aanvraag beschikbaar: VvE stukken, Lijst van zaken, vragenlijst, akte van levering, splitsingsakte.

Erfpacht:
Deze woning is gebouwd op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam waarvan de canon is vooruit betaald tot maart 2062. Daarna gaat een nieuw tijdvak in met nieuwe regels.
Amsterdam kent t/m 31 december 2019 aantrekkelijke overstapvoorwaarden waarbij je kunt kiezen om de jaarlijkse canonbetaling na 2062 alvast eeuwigdurend vast te leggen of direct het hele bedrag in e?e?n keer af te kopen. De kosten worden gebaseerd op de WOZ-waarde met peildatum 2014 of 2015 en het laagst mogelijke canonpercentage (2,39%).

———————————————————————————————————————————————-

Charming upstairs 2-room apartment with a balcony in a completely renovated building in hip and happening East Amsterdam. Turnkey – ready for its new owners!

This beautiful, light apartment has a practical layout and is situated on the second floor of a stately building. The attractive living space is situated in front of the apartment. The spacious livingroom has large windows and a french balcony. The open kitchen is modern and equipped with all appliances. At the back of the apartment the spacious masterbedroom is located with an ensuite bathroom and access to the balcony. The bathroom is decorated with a nutral colour scheme and including a spacious walk-in rainshower and a basin. In the centre of the apartment you will find a separate toilet and a practical closet for a washing machine and dryer.

The apartment can easily be transformed into a 3 room apartment by placing a wall in the current bedroom. There is already an extra slidedoor to the kitchen.

The building was completely renovated in 2012 (including new foundation, roof, insulation, windows & frames, piping and balconies); it is practically newly built! The apartment was renovated to a very high standard with sleek wall finish and oak wooden flooring. The bathroom and kitchen are also equipped to a high spec.
The property has a neat communal entrance area. A little further down the street (50m) is a locked bike parking which may be used by the members of the owners association of this building. On-street parking is also available (permit area).

The Vrolikstraat is a quiet (one-way) side street off the Wibautstraat and the Linnaeusstraat. The apartment is located in trendy East Amsterdam in a nice neighbourhood, with a wide variety of bars & restaurants such as; Bar Bukowski, Cafe Maxwell, Loetje Oost and Coffee Bru. Oosterpark is also just a few steps away and public transport and motorways are within easy reach. Just 5 min walking to metro station Wibaut and 10 min by metro to the Zuidas business district and 5 min to Amsterdam Central Station.

Details:
• Very charming building and street in trendy East
• Completely renovated in 2012
• Active and healthy owners association
• Service costs EUR 67 per month
• Fully insulated; energy label B
• Finished to a very high spec
• Common locked bike parking (2 bikes)

Sale occurs on the proviso of granting of the seller. The buyer can select the Amsterdam-based civil-law notary, who will draw up a purchase deed. Available upon request: documents of the owners association, inventory list, questionnaire, deed of delivery, demerger deed.

Ground lease
As is often the case in Amsterdam, this property is built on land which is owned by the City of Amsterdam. The municipality charges a ground lease for the use of the land. The ground lease of this apartment has been paid up ahead until March 2062. Thereafter, a new term with new terms and conditions in respect of ground lease will commence. Until 31-12-2019 the City of Amsterdam offers owners of property encumbered by a ground lease to buy out the ground lease in perpetuity. The costs are based on the WOZ value of 2014 or 2015 and the lowest possible ground lease rate (2.39%).

overdracht
Status Verkocht
Prijs € 399.000,-kosten koper
Aanvaarding In overleg
bouwvorm
Soort object Appartement
Bouwperiode -1906
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Soort appartement Bovenwoning
indeling
Woonoppervlakte 57 m2
Inhoud 174 m3
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1
Perceeloppervlakte 57 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
energie
Energieklasse B
Isolatie Volledig geisoleerd
Warm water C.V.-Ketel
Verwarming C.V.-Ketel
C.V.-Ketel Gas uit 2013, eigendom
buitenruimte
Tuin Geen tuin
bergruimte
parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen
dak
Soort dak Samengesteld dak
overig
Permanente bewoning 1
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
kadastraleGegevens
Gementee Amsterdam
Sectie W
Perceelnummer 8749
Oppervlakte 57 m2
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Index A3

Media